樓市新政發威 南京無錫房價漲幅大幅度縮水

9月份樓市 最後的瘋狂 之下,南京房價實現 19連漲 ,但是樓市新政過後已明顯降溫。昨天上午,國傢統計局同時公佈瞭70個大中城市房價9月和10月上半月的


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制圖沈明台中月子中心費用數據來源:國傢統計局

9月份樓市 最後的瘋狂 之下,南京房價實現 19連漲 ,但是樓市新政過後已明顯降溫。昨天上午,國傢統計局同時公佈瞭70個大中城市房價9月和10月上半月的變動數據:9月份南京新房價格環比大漲3.7%,連續第19個月上漲;但是10月的上半月房價環比漲2.0%,漲幅大幅度縮水。

10月上半月

漲幅明顯縮水

9月份的70個大中城市房價一片亢奮,70個城市中僅有6個城市房價環比下跌,而上漲城市的幅度都較大。無錫房價暴漲8.2%領跑全國,鄭州房價也有7.6%的暴漲。杭州、濟南、福州的漲幅都超過瞭5%。

南京房價環比漲3.7%,在70個大中城市裡排名第14位,這是本輪樓市上漲以來,南京漲幅最低的一次,從漲幅和排名看,南京樓市在9月份的表現已經較之前略有降溫。但是房價同比漲幅方面,南京新房價格同比大漲43%,依然僅次於合肥、廈門,高居70城的第3名。二手房方面,南京9月份房價上漲3.5%,在70城中排名第13位。無錫的二手房價格暴漲8.4%,與新房一樣高居全國第一。

江蘇另外兩個城市房價也有上漲。揚州新房二手房分別環比上漲1.1%、0.7%,徐州新房二手房價格分別漲1.3%、0.8%。

如果光從9月份的數據看,全國樓市依然是漲得停不下來。但是從9月下旬到10月上旬,包括南京在內的全國一二線大城市,紛紛出臺瞭限購、限貸、限價等嚴厲的樓市調控政策,因此10月份的數據更值得關心。或許正台中坐月子中心價格是考慮到這一點,國傢統計局罕見地 搶鮮 發佈10月上半月的房價數據。

這份報告選擇瞭15個城市10月上半月的新房價格環比漲幅,與9月份的房價漲幅作出對比。

從數據可以看出,10月上半月的房價漲幅已經全線回落,與9月比一線和部分熱點二線城市10月上半月房台中產後護理機構價環比指數均有所降低。9月份領跑的無錫從8.2%的漲幅變成瞭4.4%,鄭州從漲7.6%變成漲4.3%,深圳和成都的房價都從上漲變成下降。

南京10月上半月房價上漲2.0%,比9月份縮小瞭1.7個百分點,降溫跡象已非常明顯。從10月上半個月的南京樓市開盤情況看,河西南依然執行限價,其他多個區域的樓盤開盤價,也都比9月份的放風價明顯下降。

本輪樓市上漲到尾台中產後護理之家推薦聲,調整將開始

國傢統計局城市司高級統計師劉建偉說,一線和部分熱點二線城市因地制宜、因城施策實施有針對性的調控政策後,房地產市場出現積極變化。

從房價環比漲跌幅度看,15個一線和部分熱點二線城市房價過快上漲的勢頭得到明顯遏制,房價走勢趨穩。

另外,從新建商品住宅網簽成交量看,一線和部分熱點二線城市中,多數城市10月上半月的成交量比9月下半月明顯下降。其中,成交量環比下降80%-60%的城市有4個,下降60%-40%的城市有3個,下降40%-20%的城市有3個。

從數據看,9月份是樓市本輪上漲周期中最後的瘋狂。 南京一傢地產研究機構人士分析指出,以無錫、鄭州為代表的二線城市兇猛補漲後,迎來瞭全國層面的政策轉向,樓市重要風向標的深圳房價10月份已經轉跌,拉開瞭調整的序幕,預計今年四季度南京等各大城市的房價也將快速回歸理性,市場的成交量快速下滑,漲幅逐步趨於平穩。
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